1. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN:
El distrito de Lince es uno de los 43 distritos que conforman la Provincia de Lima, ubicada en el Departamento de Lima. Tiene una extensión de 3,03 km²
El distrito colinda con otros distritos, tales como:
- NORTE: Cercado de Lima
Jesus Maria
- SUR: San Isidro
- ESTE: La Victoria
- OESTE: San Isidro
La zona de estudio se encuentra rodeado por tres importantes avenidas y una calle secundaria:
- AV. JAVIER PRADO
- PROLONGACIÓN AV. IQUITOS
- CALLE
AMAPOLAS
- AV.
PASEO DE LA REPÚBLICA
2. LA FORMA URBANA DEL BARRIO
2.1 ESTRUCTURA SOCIO-ECONÓMICO ESPACIAL:
La población de Lince esta actualmente sufriendo un decrecimiento en la población entre el censo de 1981 hasta el censo del 2015. Respecto a la población, según género, se observa que un total de 26,654 son mujeres (56%) Y 23,574 son hombres (44%).
Como se observa la población joven es
predominante en el distrito de Lince, mientras que la población adulto mayor es
menor que la población menor de edad.
El nivel socio-económico de Lince se sitúa dentro de la Clase media, con un nivel de educación superior. Lince tiene una mayor población que mayoritariamente pertenece a los niveles socio-económicos B y C.
2.2 FORMA URBANA
Conjunto de elementos naturales y edificados relacionados con el volumen y la espacialidad, mediante el contraste y relación del espacio lleno edificado (edificaciones – POSITIVO) y el vacío residual (calles, plazas – NEGATIVO).
La forma esta definida por la extensión física, sus limites y su perfil vertical o contorno.
El nivel socio-económico de Lince se sitúa dentro de la Clase media, con un nivel de educación superior. Lince tiene una mayor población que mayoritariamente pertenece a los niveles socio-económicos B y C.
2.2 FORMA URBANA
Conjunto de elementos naturales y edificados relacionados con el volumen y la espacialidad, mediante el contraste y relación del espacio lleno edificado (edificaciones – POSITIVO) y el vacío residual (calles, plazas – NEGATIVO).
La forma esta definida por la extensión física, sus limites y su perfil vertical o contorno.
2.2.1. TIPOLOGÍA:
Dentro de la clasificación encontramos que existen diferentes tipologías. Estas son:
- LINEAL: Tipo de configuración longitudinal que se desarrolla a lo largo de un eje conector ya sea una vía importante o elemento geográfico importante, que es su elemento fundamental. Desde este eje, y perpendicularmente a el se anexan diferentes elementos y/o áreas de jerarquías secundarias respecto al eje principal.
- DAMERO: Organización reticular. Trazada sobre la base de una grilla cuadrada de vías y servicios públicos. La malla es bidireccional y determina unidades modulares (manzanas) como relleno. Este modelo facilita la lotización y es bastante funcional, adaptables a topografías planas y con poca pendiente. Sin embargo tiene mucha pobreza visual y es muy monótona en su continuidad.
- IRREGULAR: Organización desordenada, conocida también como malla o plato roto, es una traza articulada que creces de manera orgánica. Es resultado de muchas intenciones distintas de sus habitantes. Produce una gran riqueza espacial y visual, pero dificulta la orientación y el transito. Adaptable a terrenos de gran pendiente o sobre colinas y cerros de baja altura.
LA URBANIZACIÓN SAN EUGENIO se organiza de forma reticular o DAMERO. Se traza sobre una grilla cuadrada de vías y servicios públicos de forma recta, a excepción de algunas vías que van en forma diagonal. La malla es bidireccional y determina unidades modulares (manzanas) como relleno.
2.3 TIPOS DE MANZANEO Y VIVIENDA:
El 92.30% de las manzanas el criterio de diseño para su organización residencial, su posición de la vivienda en función a la forma de lote son:
- LOTE ADOSADO SIN RETIRO: Se caracteriza por no tener un retiro frontal, evitando el aislamiento a la calle y favoreciendo la seguridad de la misma. Esta tipología fortalece la imagen arquitectónica de la ciudad creando una ciudad más viva.
Solo una manzana es de tipología de vivienda unifamiliar:
- BLOQUE ABIERTO: Consiste en bloque de viviendas unifamiliares rodeadas de espacios públicos por sus cuatro lados.
2.4 TIPOLOGÍA DE LOTIZACIÓN:
Dentro del distrito, existen:
- FORMA CUADRANGULAR
- FORMA IRREGULAR
El tipo de lotización predominante es tipo Parrilla, siendo el 85% de los lotes se presentan en forma cuadrada y el 15% son lotes de forma irregular.
- LOTE ADOSADO SIN RETIRO: Se caracteriza por no tener un retiro frontal, evitando el aislamiento a la calle y favoreciendo la seguridad de la misma. Esta tipología fortalece la imagen arquitectónica de la ciudad creando una ciudad más viva.
Solo una manzana es de tipología de vivienda unifamiliar:
- BLOQUE ABIERTO: Consiste en bloque de viviendas unifamiliares rodeadas de espacios públicos por sus cuatro lados.
2.4 TIPOLOGÍA DE LOTIZACIÓN:
Dentro del distrito, existen:
- FORMA CUADRANGULAR
- FORMA IRREGULAR
El tipo de lotización predominante es tipo Parrilla, siendo el 85% de los lotes se presentan en forma cuadrada y el 15% son lotes de forma irregular.